フィリピンの不動産情報

コンドミニアム・住宅　売買・賃貸

フィリピンでの車の売買、住宅の売買、ネットカフェの売買、事業の委譲、商品の販売など掲載は無料です。ご希望の方はお気軽にメール下さい。　　　　　　お問い合わせメール

注：当ページは売り手と買い手を直接結びつけるためのページであり フィリピン和僑総研は
　　業者行為をしてないことをあらかじめお断りいたします。

★　マニラ近郊で住宅の建築、内装工事などをお考えの方

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日本人建築家の設計、施工管理、フィリピン人工務店の施工で家を建てませんか？
弊社のお客様が'０８年３月に１１０坪のインターネットカフェをマカティにオープンしました。
その際選定したフィリピン人施工業者が仕事が速く、仕上げもよく、お金にも
きれいでとても満足できました。この業者と提携し、同時に日本人建築家に
設計面を依頼して内装、建築などの工事を手掛けたいと思います。
ご興味のある方はぜひお問い合わせください。

★　バイ・アンド・セール

マニラ近郊の個人売買情報誌

フィリピンにて現地写真撮影など代行・交渉などいたします
お気軽にお問い合わせください。　　　　お問い合わせフォーム

売り物件　土地建物
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売り物件　コンドミニアム・タウンハウス
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賃貸物件　一戸建て
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賃貸物件　コンドミニアム
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※専門用語等が分かりにくい方の、問い合わせも歓迎します！！

★　売家　セブ

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種　別　：　一戸建て
住所：Genesis Subdivision, Mahayahay, Bankal, Lapu-Lapu City
・マクタン島のほぼ中央に位置し、日系企業の集中する工業団地まで、車で１０分
・マクタン国際空港まで、車で１５分
・ビーチリゾート地域まで、車で１０分
・セブシティーまで、車で３０分以内

築年月：2001年6月　
土地面積：80�u
建物面積：1階 42.6�u / 2階 52.8�u　　延べ：95.4�u
希望価格：180万ペソ（約450万円）

土地権利現況：居住者（フィリピン人）が所有　※売却希望者は、在セブ大手日系企業に勤務する幹部フィリピン人
売却希望理由：手狭になり、近隣に住宅を購入のため。

★　売土地　バタンガス

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種　別　：　土地
所在地： バタンガスのサント・トーマス、「San Rafael Estates」というサブデビジョンです。

デベロッパーは、LPHIです。
土地面積は、342平方メートルです。
Block-10, Lot 23なので、見取り図の一番上の一番右側の角地です。

希望価格： １２０万ペソ（約２９０万円）

★　売コンドミニアム　ケソン市

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種　別　：　コンドミニアム
所在地： 21 Matalimo Street, Diliman, Quezon City, 1100 Philippines

概要： ケソン市役所裏手商店街（レストラン、銀行支店多数有）の９階建てビルの8階。
１９９５年建築（築歴１３年）。現在居住中。ユニット面積９８�u＋地下1階駐車場1台分。
２ベッドルーム。２シャワー。２トイレ。１キッチン。断水対策予備タンク＆ポンプ有。
バヤンテル電話１回線。スカイケーブルテレビ配線有（未契約）。
スマートブロ無線インターネット契約可能（現在使用中感度良好）。
エレベータ１台（現在故障中で使用不能、近々修理するとの噂あり）。

希望価格： ２２０万ペソ（約５５０万円）

★　売家　サンペドロ

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種　別　：　一戸建て
物件名：　Laguna Belair 3
種別：　土地付一戸建て
土地：　１４４�u
述べ床：　１２０�u
建物コンディション：　新築
建物内容：　
１Ｆ／パーキングスペース、ポーチ、リビング、ダイニング、メイドルーム、キッチン、トイレ、シャワー
２Ｆ／マスターベッドルーム他、計３部屋、クローゼット、メイントイレ・シャワールーム、ゲスト用トイレ・シャワールーム

希望価格：　５００万ペソ　交渉可能　　（分割、諸費用、各種手続き、支払い方法、家具などの相談、なんでも日本語にて承ります。お気軽にお電話、メールください）

周辺環境：　
SOUTH EXPRESSWAYのSTA. ROSAインターから５〜１０分
人気の避暑地、観光名所でもあるタガイタイへ行くＮＡＴＩＯＮＡＬ　ＲＯＡＤ沿い
日本企業も周辺には多く、トヨタ、日産、フォード、コカコーラなども物件から５〜１０分でアクセス可能
ＥＸＰＲＥＳＳＷＡＹのインターも近いのでマカティ、アラバン、ラグナインターナショナルパークなどのビジネスディストリクトへもアクセスしやすい

ヴィレッジ内施設：
マカティ、アラバンへの専用シャトルバス
ヴィレッジ内専用ヴァン　（ヴィレッジ内へのトライシクル、タクシーなどの乗り入れは禁止されているので安全です）
クラブハウス　（誕生パーティーや会議などの使用可能）
ジョギング専用道路
スイミングプール
学校　（ＬＡＧＵＮＡ　ＢＥＬＡＩＲ　ＳＣＨＯＯＬ）
ＳＡＬＩ　ＳＡＬＩ　ＳＴＯＲＥ
ピクニック場
ボード専用レイク
レイク

★　売家　サンペドロ

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種　別　：　一戸建て
所　在　：　サンペドロ、パシタでバスターミナルまで徒歩3分
土　地　：　291平方メートル
述べ床　：　1F 131平方メートル 2F 31.5平方メートル 合計 162.5平方メートル
　　　　　 　　（ガレージ27平方メートル含む）
設　備　：　スイミンプール　　長さ10m*幅4m&4.5m
環　境　：　周りには市場、スーパーがあります。

希望売却価格　：　４３０万ペソ　　但し、名義変更に係る、諸費用は購入者負担とする。

自宅回りの環境はビレッジ内ではありません。
昔からの普通の住宅街でバランガイのパトロールが日時行われています。
直ぐ近くにバスケットコートとテニスコートがあります。
部屋数は3ベットルーム、その他小さな部屋ですがメイドとボーイのルームがあります。
トイレは一つ、スイミンプールはブラベートプールで敷地内に4年前に作りました。
又塀はブロックフェンスで3.4mの高さで敷地内を張り巡らせてあります。

★　売リゾート

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住所　：　ボホール島パングラオアイランド

敷地面積　：　１，５００�u＋○�u

建築年数　：　２００６．７建設　（１．４年）

設備　
�@宿泊施設ａ
　鉄筋２階建て（２ルームタイプが３棟）エアコン、ＴＶ、シャワー、トイレ、キッチン、テラス
　この建物に屋上があり、ビアガーデン、パーティー会場として使えるスペースがあります。
　屋上から見る眺望が素敵です。

�A宿泊施設ｂ
　コテージが４棟あります。エアコン、ＴＶ、シャワー、トイレ装備。

�Bレストラン
　厨房・バーカウンター・和室×１・カラオケルーム×２・空室×１・トイレ×２・テラス×１

�Cプール　
　大人用×１・子供用×１・浄化装置×１室

�D駐車スペース×１０台程度

�Eその他
　事務所×１・スタッフルーム×１・ウォータータンク×２基

�Fホテル周りの今後
　このホテルの近くに国際空港の予定地があります。

�G日本でのボホール島の放映実績。
　福山雅治、水野美紀などが訪れています。
　世界ウルルン滞在記では、水野美紀が訪れ今年の１０月１４日に放映されました。
　マニラなどの都会と違った環境で、この島に訪れる方はドイツ人などダイビングを
　される観光客が過半数以上を占めています。
　勿論、犯罪などは少なく自然がそのまま残っている素敵な島です。

希望売却価格　：　１０ミリオンペソ　（交渉可）

売却理由　：　オーナーが日本在住のため、しっかりとした管理ができない。

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★　新築　売コンドミニアム

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場所：SUN VALLEY PARANAQUE CITY

BICUTANから、サウスハイウエイのサービスロードをマカティ方面に進み、 SUN VALLEY の入り口から奥に入ったところです。

占有面積：30sqm. 1bedroom

物件名：　LIONS PARK RESIDENCE

新築・未入居　5階建ての4階（もちろんエレベータ有り）

希望販売価格　P1.3M　（現金・もしくは分割も可）
分割の場合は、頭金+先付け小切手での支払い（銀行を紹介できます。）

空港に近く、交通の便がいい所です。買い物もSMが至近距離にあります。
新築未入居なので、手を加える必要が無く、価格もお手ごろ￥3,250,000です。

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★　一戸建て　売買

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場所：Block 27, Lot 16B, Rapite st., Pillar Village, Las Pinas

土地：３６０�u
建坪：２２６�u　一戸建て　カーパーク付庭あり

空港からの距離　車で２０分

建物内容　１Ｆ　トイレ×２　　ベッドルーム（バス付き）×１　ベッドルーム（シャワー付き）×１
　　　　　　　２Ｆ　ベランダ×４　トイレ×２　バスルーム×１　シャワールーム×３　リビング×１
　　　　　　　　　　ゲストルーム（ベッドあり）×２　ゲストルーム（ベッドなし）×２
　　　　　　　　　　各室　電気：エアコン完備

販売価格　　￥１６，０００，０００−（応相談）

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★　日本人オーナー不動産売り物件リスト

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ＢＦ　ＲＥＳＯＲＴ　ＨＯＵＳＥ　ＳＡＬＥ

★　一戸建て　売買・賃貸

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場所：ST ROSA　ラグナ （エンチャンデム　キングダムから歩いて10分）
テラフォルトゥナ２

土地：１１０�u （クリーンタイトル）
建坪：１１０�u　一戸建て　カーパーク付庭あり
築5年、2階建て　３ＬＤＫ　（メードルーム）
詳細：１階リビング　キッチン　メイドルーム、ランドリースペース
２階マスターベットルーム　エアコン、クイーンベット付　シャワールーム（温水）　ほか２部屋　クローゼット付

物件
１　SOUTH SUPER HIGHTWAY のST ROSA EXITより１０分ほどフィリピンのデズ二ーランドで有名なエンチャンデムキングダムのすぐそば、途中WALTER MART, STA ROSA HOSPITALGがある。プールもあり日本人も住んでいる。隣は市長さんが住んで、ＳＭ　ロビンソンもある。
２　STA ROSAはタガイタイへのとうり道、又ゴルフ場も近くにある。日本企業が多く進出、日本人駐在員、日本食堂等もたくさんある

希望売却価格　３３０万ペソ（交渉ＯＫ）
賃貸価格　　　２万ペソ　（駐在の方や責任者の方向き）

連絡　　０９０６２３５４１４２　meng

サンタロサの写真はこちら

★　貸コンドテル

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場所：マニラ市、マラテ　ダコタマンション　８Ｆ
賃料：３０，０００ペソ　　管理費：約１５００ペソ

ケーブル：４５０ペソ　　電話：約７００ペソ

占有面積：５２�u　　　間取り：１ベットルーム

詳細：家具付き　ベッド、テーブル、冷蔵庫、電子レンジ、金庫、テレビなど
設備：バスタブ、温水シャワー、屋上プール

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★　セブの売り地

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セブのマクタンの土地　　　　　　価格　800,000ペソ

（場所）　ＬＯＴ　ＮＯ　８７９−Ｅ−４　ＧＵＮ−ＯＢ．
　　　　　ＬＡＰＵ−ＬＡＰＵ　ＣＩＴＹ　ＣＥＢＵ
（面積）　３１１�u　（約９４坪）　　　（現況）　さら地

（近隣施設）
・ セブのマクタン国際空港へ車で１０分
・ ガイサノマクタン　ショッピングセンターへ車で６分
・ 病院へ徒歩２分
・ ラプラプシティ中心街へ車で３分

（売却への経緯）
アパート経営か分譲住宅（３戸）にしようと考えて購入しましたが、
日本での事業資金が必要となったため売却をきめました。

★　カビテ　売り家

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外装は終わってます。内装は何も無いです。
土地　９６ｓｑｍ　家３８ｓｑｍ
住所
Block No.25 Lot No.12 Phase 5
PARKLANE COUNTRY HOMES General Trias Cavite
値段　P８００，０００−

★　BFホームズ　売り家

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ＢＦホームズ　パラニャーケ内
価格　５ミリオンペソ

土地は２８０�uと大きくはありませんが、３階建てで、床面積は４５０�uあります。
鉄骨コンクリート造で、４ＬＤＫ+テラス+ファミリールーム+納戸+メイドルームで３
階は板張りのちょっとしたトレーニングルームです。ビリヤードなどをやるのに最適
です。武道をやるかたでしたら、自分の家の道場になります。また主寝室は２階から
３階にかけて吹き抜けで、主寝室からダイレクトに、回り階段を使って３階へ行くこ
とができます。また、そこにはジャグジーとサウナがついてます。
これ以外にも、家の中央階段のセンターには、水が流れ落ちる滝のようなものもあります。

それから、駐車場ですが、塀の中には１台分しかありませんが、広いです。もし２台
必要でしたら、表の塀をやりかえれば簡単に駐車場を増設することができます。
　また、ＢＦホームズは水の便が悪いと思われてますが、我が家は電動ポンプ付井戸
があり、３階には給水車に積んでいるのと同じウォータータンクが２つあるので
水の心配は全くありません。
家自体は古いですが、非常に頑丈に造られているので、さほど古いという感じはしません。

★　ルセナ市　売り地

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場所：ＢＲＧＹ.ＩＢＡＢＡＮＧ　ＩＹＡＭ　ＬＵＣＥＮＡ　ＣＩＴＹ
　　　　Ｃｉｔｔａ　Ｇｒａｎｄｅ　subdivision

面積：131平米

立地：公道に面した角地
　　　　Metro　pacificMallまで車で約3分
ルセナ市街地まで車で約5分
SMまで約15分の場所にあります。

現況：さら地

名義：妻（売却に同意済）

写真
希望売却価格：P600.000.00 - （60万ペソ）　価格応談可

★　アンティポロ　売り地

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169�u　で土地は下にやや傾斜しております。

近隣に スイミングプールがあります。（徒歩30秒程です）

希望売却価格は８０万ペソです。

LOT 20 BLK 1 BARANGAY

SAN ROQUE PINES CITY

EXEC. VILLAHE ANTIPOLO CITY